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三線城市樓市開啟限售潮 上周市場成交整體趨穩(wěn)

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國際學校網(wǎng)    http://m.gzmdn.com.cn    2017年05月25日

上周地方繼續(xù)出臺調(diào)控政策,其中一二線城市成交量同環(huán)比均有不同程度的下降,三線城市則再度上行;一線城市中北京、上海、深圳、廣州成交面積和成交套數(shù)環(huán)比上周小幅下滑,上海上周成交均價重回“5”字頭;二線熱點城市成交量有不同程度的下滑,三線代表城市顯著回升,其中杭州、大連、徐州等城市上周成交環(huán)比上升,蘇州、武漢、南京等城市上周成交環(huán)比下滑,青島、西安、重慶等城市成交整體趨穩(wěn)。

上周成交整體趨穩(wěn)  一二線下滑三線回升

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,上周(5.15-5.21)重點監(jiān)測的21個城市商品住宅共成交37402套,成交面積約為410.29萬平方米。一線城市中,北京上周商品住宅成交503套,均價為48557元/平;廣州上周商品住宅成交1165套,均價17086元/平;上海上周商品住宅成交998套,均價為52805元/平;深圳上周商品住宅成交359套,成交均價為52518元/平。

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監(jiān)控的17個熱點二三線城市中,杭州、大連、徐州等城市上周(5.15-5.21)成交面積和成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲,杭州上周商品住宅成交600套,成交面積約為6.85萬平方米;大連上周商品住宅成交790套,成交面積約為8.35萬平方米;徐州上周商品住宅成交8085套,成交面積約為86.14萬平方米;蘇州、武漢、南京上周成交下滑,上周蘇州商品住宅成交971套,成交面積約為11.76萬平方米,武漢商品住宅成交3599套,成交面積約為34.45萬平方米;南京商品住宅成交1028套,成交面積約為12.03萬平方米。

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熱點城市成交概況

上海——5月第三周成交量回落 成交均價重回“5”字頭

據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月第三周上海新建商品住宅成交998套,成交面積12.88萬平方米,成交均價52805元/㎡,周成交價格重回“5”字頭,但成交量有所回落;從各區(qū)成交來看,上周松江成交量位居榜首,共計1.67萬平方米;青浦位居第二,成交1.66萬平方米;寶山成交1.5萬平方米,位居第三名,上周全市各區(qū)都有成交,盧灣、楊浦、黃浦、靜安、長寧、虹口這6個內(nèi)環(huán)區(qū)域,都有個位數(shù)套數(shù)成交。

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深圳—— 7天環(huán)比4天還是微跌? 上周全市共成交359套

上周全市成交359套,成交面積35519.08平,成交均價52518元/平米。其中,龍崗成交188套,寶安成交141套,南山成交16套,福田成交7套,羅湖成交6套,鹽田成交1套。在成交均價方面,南山、福田成交均價在9-10萬左右,羅湖7字頭,寶安5字頭,鹽田和龍崗成交均價均在4.1萬。

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南京——限賣新政首周 成交量下跌超5成

南京樓市上周共認購商品住宅821套,成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈),日均認購117套、成交147套,與前一周認購1460套、成交2231相比,認購量下跌43.77%,成交量下跌53.92%。調(diào)控升級加之住宅公證搖號細則尚未公布,上市暫停,在上周銷量環(huán)比下跌兩成后,本周新房認購量再度下跌超4成,成交量下跌超5成。

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重慶——上周住宅成交6359套 成交均價為建面9206元/平

上周重慶住宅共成交6359套,環(huán)比前一周減少266套,成交面積為66.27萬平方米,相對平穩(wěn),無波動,成交均價為9798元/平,,其中住宅的成交均價為建面9206元/平,相比前一周上漲289元/平。自4月以來,各周建面成交均價都呈現(xiàn)出一路上揚的態(tài)勢,特別是房交會期間,成交價破9字頭,而上周則突破了房交會期間的價格。

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武漢——武漢上周樓市日均成交671套 總成交環(huán)降21.25%

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,上周武漢市新建商品住宅成交3599套,與上上周成交的4522套相較環(huán)比下降20.41%,與去年同期的5697套相比則同比下跌36.83%;上周武漢各區(qū)域成交量都不大,商品房成交超過600套的區(qū)域僅僅只有東西湖區(qū)649套和硚口區(qū)618套,而江岸區(qū)以524套排名第三,第四的是漢陽488套,蔡甸和漢南成交量再次墊底。

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來源:國際學校網(wǎng) 本頁網(wǎng)址:http://m.gzmdn.com.cn/news/196765.html

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