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樓市限售擴至18城 本周成交穩(wěn)中微降

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國際學校網(wǎng)    http://m.gzmdn.com.cn    2017年04月27日

    上周隨著各地樓市調(diào)控繼續(xù)深化,全國熱點城市成交穩(wěn)中微降。其中一線城市成交環(huán)比上漲,北京、深圳、廣州上周成交套數(shù)和成交面積環(huán)比小幅上漲,深圳上周成交均價跌破5萬元,上海新房上周成交套數(shù)和成交面積保持平穩(wěn),成交均價上漲。二線熱點城市成交基本平穩(wěn),其中重慶、寧波、成都等城市上周成交環(huán)比上漲;杭州、武漢、青島等城市上周成交量保持平穩(wěn);濟南、東莞等城市上周成交環(huán)比下滑。

上周市場成交穩(wěn)中微降  各線城市分化明顯

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,上周(4.17-4.23)重點監(jiān)測的20個城市商品住宅共成交36249套,成交面積約為391.77萬平方米。一線城市中,北京上周商品住宅成交959套,均價為46021元/平;廣州上周商品住宅成交1707套,均價14832元/平;上海上周商品住宅成交1171套,均價為46551元/平;深圳上周商品住宅成交498套,成交均價為49911元/平。

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監(jiān)控的16個二線城市中,重慶、寧波、成都等城市上周(4.17-4.23)成交面積和成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲,重慶上周商品住宅成交6840套,成交面積約為66.67萬平方米;寧波上周商品住宅成交1745套,成交面積約為24.40萬平方米;成都上周商品住宅成交1931套,成交面積約為19.46萬平方米;濟南、東莞上周成交下滑,上周濟南商品住宅成交1520套,成交面積約為18.20萬平方米,東莞商品住宅成交853套,成交面積約為9.23萬平方米。

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熱點城市成交概況

深圳——上周深圳新房成交量漲價跌 均價跌至49911元/平

上周全市成交498套,成交面積45839.45平,成交均價49911元/平米。其中,龍崗成交279套,寶安成交173套,南山羅湖鹽田共成交46套,福田零成交;在成交均價方面,除去全市成交4字頭外,龍崗區(qū)成交跌至3字頭,寶安和鹽田成交均價則紛紛在4字頭。兩大剛需區(qū)域,寶安和龍崗,成交均價實現(xiàn)同步回落。

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廣州——上周一手住宅成交量1707套 增城樓價跌落

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,上周(4.17-4.23)廣州一手住宅成交量1707套,環(huán)比漲11.93%,成交均價14832元/平,環(huán)比小跌3.89%,成交面積為183587平方米,成交金額為272304萬元;廣州上周中心區(qū)成交349套,環(huán)比跌14.25%,中心區(qū)各區(qū)成交量僅有白云區(qū)上漲,其它區(qū)域均下跌。

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重慶——21盤借勢春交會開盤推新 刺激量價小幅上行

上周(4.17-4.23)重慶商品住宅成交6840套,成交面積為66.7萬平方米,成交均價為8220元/平;上周住宅成交套數(shù)有小幅的上漲,其中江北區(qū)、南岸區(qū)成交套數(shù)環(huán)比漲幅較為明顯,渝北區(qū)和巴南區(qū)為主城九區(qū)成交主力軍。結合開盤情況來看,渝北區(qū)近4個月來推新和成交量均位列九區(qū)首位,購房者置業(yè)向北的熱情不減。

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蘇州——銀四鉚勁中?上周9盤推新住宅簽1305套環(huán)漲7%

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周蘇州市區(qū)商品住宅共計成交1429套,環(huán)比增加95套,增幅為7.12%。成交面積18.4萬平方米,環(huán)比減少0.2萬平方米,降幅為1.15%。從蘇州市各區(qū)來看,上周住宅成交環(huán)比各異,其中吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)以及姑蘇區(qū)呈現(xiàn)上漲趨勢。吳江區(qū)漲幅較高,為19.95%,或與吳江土拍稍有聯(lián)系。相城區(qū)漲幅其次,其他兩區(qū)漲幅均不明顯。高新區(qū)及園區(qū)上周成交環(huán)比下降,稍顯頹勢。

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武漢——上周樓市環(huán)比微漲 多盤平銷市場回歸冷靜

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周(4.17-4.23)武漢市新建商品住宅成交4216套,環(huán)比微漲1.84%,與去年同期的7512套相比則同比下跌43.88%;從武漢市各區(qū)商品住宅成交套數(shù)來看,漢陽區(qū)新建商品房成交量1047套,洪山區(qū)、東西湖區(qū)和江夏區(qū)則以716套、630套和610套位列二、三、四名,各城區(qū)中僅漢南成交未過百、排名墊底;

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