上周市場(chǎng)成交穩(wěn)中微降  各線城市分化明顯

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（4.17-4.23）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市商品住宅共成交36249套，成交面積約為391.77萬平方米。一線城市中，北京上周商品住宅成交959套，均價(jià)為46021元/平；廣州上周商品住宅成交1707套，均價(jià)14832元/平；上海上周商品住宅成交1171套，均價(jià)為46551元/平；深圳上周商品住宅成交498套，成交均價(jià)為49911元/平。

監(jiān)控的16個(gè)二線城市中，重慶、寧波、成都等城市上周（4.17-4.23）成交面積和成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲，重慶上周商品住宅成交6840套，成交面積約為66.67萬平方米；寧波上周商品住宅成交1745套，成交面積約為24.40萬平方米；成都上周商品住宅成交1931套，成交面積約為19.46萬平方米；濟(jì)南、東莞上周成交下滑，上周濟(jì)南商品住宅成交1520套，成交面積約為18.20萬平方米，東莞商品住宅成交853套，成交面積約為9.23萬平方米。

熱點(diǎn)城市成交概況

深圳——上周深圳新房成交量漲價(jià)跌 均價(jià)跌至49911元/平

上周全市成交498套，成交面積45839.45平，成交均價(jià)49911元/平米。其中，龍崗成交279套，寶安成交173套，南山羅湖鹽田共成交46套，福田零成交；在成交均價(jià)方面，除去全市成交4字頭外，龍崗區(qū)成交跌至3字頭，寶安和鹽田成交均價(jià)則紛紛在4字頭。兩大剛需區(qū)域，寶安和龍崗，成交均價(jià)實(shí)現(xiàn)同步回落。

廣州——上周一手住宅成交量1707套 增城樓價(jià)跌落

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（4.17-4.23）廣州一手住宅成交量1707套，環(huán)比漲11.93%，成交均價(jià)14832元/平，環(huán)比小跌3.89%，成交面積為183587平方米，成交金額為272304萬元；廣州上周中心區(qū)成交349套，環(huán)比跌14.25%，中心區(qū)各區(qū)成交量?jī)H有白云區(qū)上漲，其它區(qū)域均下跌。

重慶——21盤借勢(shì)春交會(huì)開盤推新 刺激量?jī)r(jià)小幅上行

上周（4.17-4.23）重慶商品住宅成交6840套，成交面積為66.7萬平方米，成交均價(jià)為8220元/平；上周住宅成交套數(shù)有小幅的上漲，其中江北區(qū)、南岸區(qū)成交套數(shù)環(huán)比漲幅較為明顯，渝北區(qū)和巴南區(qū)為主城九區(qū)成交主力軍。結(jié)合開盤情況來看，渝北區(qū)近4個(gè)月來推新和成交量均位列九區(qū)首位，購(gòu)房者置業(yè)向北的熱情不減。

蘇州——銀四鉚勁中？上周9盤推新住宅簽1305套環(huán)漲7%

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州市區(qū)商品住宅共計(jì)成交1429套，環(huán)比增加95套，增幅為7.12%。成交面積18.4萬平方米，環(huán)比減少0.2萬平方米，降幅為1.15%。從蘇州市各區(qū)來看，上周住宅成交環(huán)比各異，其中吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)以及姑蘇區(qū)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。吳江區(qū)漲幅較高，為19.95%，或與吳江土拍稍有聯(lián)系。相城區(qū)漲幅其次，其他兩區(qū)漲幅均不明顯。高新區(qū)及園區(qū)上周成交環(huán)比下降，稍顯頹勢(shì)。

武漢——上周樓市環(huán)比微漲 多盤平銷市場(chǎng)回歸冷靜

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（4.17-4.23）武漢市新建商品住宅成交4216套，環(huán)比微漲1.84%，與去年同期的7512套相比則同比下跌43.88%；從武漢市各區(qū)商品住宅成交套數(shù)來看，漢陽區(qū)新建商品房成交量1047套，洪山區(qū)、東西湖區(qū)和江夏區(qū)則以716套、630套和610套位列二、三、四名，各城區(qū)中僅漢南成交未過百、排名墊底；